OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA DESENVOLVIMENTO EM FLORIANÓPOLIS - ILHA

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Terreno de esquina com 421 m², localizado em parte alta do bairro Agronômica, com topografia favorável e elevado potencial construtivo. Conforme parâmetros urbanísticos vigentes, admite edificação de até aproximadamente 1.000 m² de área construída, mediante utilização de subsolo e outorga onerosa do direito de construir, sujeito à consulta e aprovação junto aos órgãos competentes. Trata-se de um ativo com excelente índice de aproveitamento para fins de incorporação.

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O imóvel conta com edificação existente de 249 m², construída há cerca de 56 anos, com estrutura sólida, porém necessitando retrofit completo, incluindo atualização de sistemas elétricos, hidráulicos e acabamentos. Essa condição permite tanto a requalificação do ativo quanto a demolição para maximização do potencial construtivo do lote.

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Inserido em região central e estratégica da Ilha, o imóvel apresenta versatilidade de uso, com viabilidade para desenvolvimento residencial multifamiliar (horizontal ou vertical), além de projetos comerciais ou de serviços, condicionados à análise urbanística.

Complementam o conjunto: planta com 3 dormitórios (1 suíte), amplas áreas sociais, edícula com salão de festas e garagem coberta para até 4 veículos, reforçando seu potencial de adaptação a diferentes tipologias de projeto. ​Em síntese, trata-se de um ativo com forte apelo para incorporação ou requalificação, reunindo localização, potencial construtivo e flexibilidade de uso — fatores determinantes para projetos com foco em valorização e retorno sobre investimento.

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Temos na esquina oposta, área de 722 m² de terreno e 568 m² edificados, com o mesmo potencial e viabilidade. Consulte.

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Valor desta propriedade - R$ 1.200.000,00