SEU ESPAÇO COMERCIAL IDEAL, EM MEIO A UM DOS POLOS EMPRESARIAIS MAIS EVIDENTES DA GRANDE FLORIANÓPOLIS!

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Localizada na privilegiada Avenida Presidente Kennedy, no edifício “Edifício Presidente”, no bairro Kobrasol, município de São José / SC, esta sala comercial oferece 28,57 m² privativos, vazia e pronta para você entrar. Possui lavabo/banheiro próprio, garantindo conforto e praticidade para atendimento de clientes ou operação de escritório. Embora não disponha de vaga de garagem exclusiva, a localização permite fácil estacionamento no entorno, especialmente por estar muito próxima à Avenida Beira‑Mar de São José — o que reforça a conveniência para visitantes e colaboradores.

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O entorno imediato da sala é um verdadeiro polo de serviços e facilidades: ao longo da Avenida Presidente Kennedy, via reconhecida por sua vocação comercial e pela densidade de empresas de serviços, comércio e atendimento, circulam diversas lojas de informática, escritórios de contabilidade, clínicas, bancos e outros negócios de apoio. Essa concentração de atividades gera fluxo constante de profissionais e clientes e torna a região ideal tanto para quem busca instalar seu negócio de serviços como para quem deseja investir com foco em locação.

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Com base em locações médias da região, salas entre 25 e 35 m² no Kobrasol têm aluguéis variando de R$ 1.100 a R$ 1.400/mês, conforme padrão e estado de conservação. Considerando um preço de venda abaixo de R$ 220.000, a rentabilidade bruta estimada gira em torno de 6% a 7,5% ao ano, superior à média dos investimentos de renda fixa e bastante atrativa no segmento imobiliário comercial. Custo condominial mensal médio em R$ 350,00, com IPTU anual em R$ 550,00.

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Valor desta propriedade - R$ 185.000,00