ALGUNS ENDEREÇOS JÁ NASCEM VALORIZADOS. O SEU PROJETO É QUE VAI FAZER O RESTO.

 

Alguns imóveis estão prontos. Outros oferecem algo ainda mais interessante: a oportunidade de transformar um excelente endereço no imóvel que você sempre imaginou. Em uma das principais avenidas de Coqueiros, este apartamento de 3 dormitórios combina uma localização excepcional, planta ampla e uma condição de aquisição especialmente atrativa após uma reavaliação criteriosa de valor. O imóvel necessita de atualização de pisos, pintura, manutenção de paredes e substituição de portas — justamente o que permite ao novo proprietário imprimir sua identidade em cada ambiente.

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A planta oferece amplitude e funcionalidade para a vida cotidiana, com sala para dois ambientes, três dormitórios, banheiro social, cozinha e área de serviço independentes. As amplas aberturas favorecem iluminação e ventilação naturais, enquanto a posição voltada para a frente do condomínio proporciona agradável incidência de sol da tarde. A vaga de garagem é privativa e coberta, próxima ao hall dos elevadores, acrescentando praticidade à rotina.

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Mas talvez o maior patrimônio esteja do lado de fora da porta. A poucos passos do Parque de Coqueiros, cercado por comércio, serviços, gastronomia, mobilidade e pelas paisagens da orla continental, o imóvel está a poucos minutos do Centro de Florianópolis. E existe um diferencial que merece ser considerado: após a reavaliação realizada junto ao proprietário, o valor atual encontra-se aproximadamente 25% a 30% abaixo da referência de mercado para imóveis comparáveis, justamente em razão das atualizações necessárias. Para quem consegue enxergar além do estado atual, surge a possibilidade de adquirir um imóvel em um endereço consolidado, reformá-lo de acordo com seu projeto e construir valor a partir dessa transformação.

 

Área Priv.: 76,80 m² | Condomínio médio: 765,64 | Valor desta propriedade - R$ 530.000,00